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　　该办法首次构建起专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的闭环管理机制。值得关注的是，新规将商品住宅维修资金交存标准明确为每平方米建筑面积计算成本价的百分之六，并要求开发企业在房屋交付前确保资金足额缴纳。这种前置性制度设计，既保障了资金池的充足性，也避免了后期业主分摊引发的纠纷。从管理实践看，由公积金中心统一代管与业主自主管理并行的双轨制，既考虑了专业机构的管理优势，又尊重了业主自治权利，体现了制度设计的灵活性。